Etterspørselen etter grønne lån har eksplodert de siste årene, men fortsatt vet eiere av både yrkesbygg og boliger for lite om energieffektivisering i bygg. Hvis flere gjennomfører energikartlegging vil kunnskapsnivået og antall rehabiliteringer øke. 

- Dette er en stor mulighet for bygge-bransjen, sier Jørund Buen, leder for bærekraft i SpareBank 1 Sørøst-Norge.

Bankene må rapportere på sin andel grønne lån, og SpareBank 1 har gitt sine rådgivere opplæring i energieffektivisering og relevante støtteordninger for å få fart i markedet.

- Direktiver fra EU og strengere norsk lovgivning øker risikoen for oss og belastningen for eiere av yrkesbygg og boligeiere. Allerede i dag ser vi at enkelte europeiske land forbyr utleie av bygg med laveste energimerke. Eiendomsverdien til bygninger med dårlig energiprestasjon kan svekkes. Vi vil være best mulig forberedt hvis dette blir norsk lov – både for å redusere risikoen for oss og kundene våre, sier Jørund Buen.

Problemet er at eiere av både privatboliger og yrkesbygg ikke kan nok om hva som kan gjøres, hvilken effekt tiltakene har, hvilken rekkefølge de bør gjøres, hva de koster og om de er lønnsomme. 
- En energikartlegging fra en uavhengig energirådgiver gjør at vi får alle slike fakta på bordet. Da blir det enklere for både våre kunder og oss å ta beslutninger, sier Jørund Buen.

SpareBank 1 er skeptiske til å gi lån til yrkesbygg med energimerke F eller G som ikke har en forbedringsplan. Både EUs taksonomi og det kommende bygningsenergidirektivet legger vekt på at de dårligste bygningene må prioriteres først. Her er nemlig energitapet og forbedringspotensialet størst.

- Sammenlignet med lån til nyere yrkesbygg, har lån vi gir til eldre, lite energieffektive yrkesbygg kortere løpe-tid, og en lavere maksgrense i forhold til verdien av bygget. Og hvis du legger frem en plan som løfter din bolig fra energimerke G til E får du grønt lån, som akkurat nå innebærer cirka 0.6% bedre rente hos oss. Alle rehabiliteringer av boliger som kan dokumentere to energi-klassers forbedring får dette. Derfor bør alle som gjør rehabiliteringer i både yrkesbygg og i boliger anbefale sine kunder om å gjennomføre en energikartlegging tidlig i prosjektet. Så bør kundene snakke med oss om hvordan dette skal finansieres.

Er din bolig kvalifisert til Enovas støtteordninger, så vil du sannsynligvis også få grønt lån hos SpareBank 1. 

”Støtteordningene til Enova er et kvalitetsstempel, og de reduserer også bankenes risiko.”

Det er særlig Enovas støtteordninger til energieffektivisering og rehabilitering av yrkesbygg som er gode nå. 

- Gode støtteordninger og høye energipriser gjør at spesielt eiere av yrkesbygg motiveres til større rehabiliteringer, sier Jørund Buen.

Han anbefaler alle å sette seg inn i Enovas støtteordninger, i bankenes finansieringsløsninger og få kundene i gang med rehabilitering med fokus på energieffektivisering. Det sikrer lavere strømregning og høyere eiendomsverdier for fremtiden.